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郦城三期楼盘策划-山的理想
作者：佚名 时间：2006-2-20 字体：[大] [中] [小]
山的理想就是郦城三期，共304套。郦城是京西大盘，位于西山与西北四环之间。为该区域密度最低、规模数一数二的百万平米大社区，其一二期已入住。到红鹤沟通接手其推广业务为止，其市场价格在6000——7000元，略高于隔四环向望的主要竞争对手世纪城，购房者对项目的认知基本上是“中档商品房住宅”。作为郦城收山之作，三期占据郦城内最好的地块，户型优势经过发展商精心优化，得以大幅度提升，且有为数较多的豪华大户型产品，本项目在该地区市场就具备了较高的稀缺性。产品类型和品质的提升，再加上市场稀缺因素，发展商将房价定为8000元左右，要求做出高
端楼盘的形象，为郦城高调收关定论。理想的山
向上，拔地而起直冲云霄。在至高处俯瞰大地，为日出月落导航。这种对绝对高度的无限追求，我们称为——“入云”。
或象横卧酣憩的巨人，躯干臂腿在空间的宽广度上尽意舒展，化作千万里的绵亘迤逦。这种理想，叫作“延绵”。
还有“奇美”，巍峨灵秀峻峭险绝妩媚凝重多姿都是对它的形容。要得是不拘一格而别出抒机，创造出世间无双的“相”。
人的理想也有这三类——求高、求广和求异，或者交叠兼顾，也都自有高峰低谷丘壑重重。人与山，实在暗合默契。
晴空下的淡蓝西山也激起了建筑师的感动与灵感。因而，建筑师自然—建筑—人相融合的人居主张，在本案的建筑与规划中得以完美呈现。与山为邻，蕴涵山的意向，拥有山的情怀及品格，就是[山的理想]。
山X三
云楼
本项目最具代表性的产品，是真正低层低密度的高端城市住宅。建筑如山丘般延绵，楼顶柔和起伏并铺满优质草坪。人工山与自然山(西山)在此交映成趣。
山楼
一梯两户、一梯一户，每户拥有三面采光、四面透光，全景鸟瞰视野，并且楼间距也远达五十余米。以极低的居住密度和极高的居住舒适度，完全超越常规塔楼。
弧楼
通过圆弧的楼面造型处理，观景、采光程度由常规板楼的180度拓展到270度，足不出户尽享自然的光与景。
